屋根

屋根の上貼りとは？

2024.11.05

屋根の上貼り工法（オーバーレイ工法）は、既存の屋根材を撤去せず、その上に新しい屋根材を重ねて施工する工法です。日本の住宅では、多くの場合、屋根材の寿命が建物全体の耐久性よりも短いため、一定期間ごとにメンテナンスが必要です。この工法は、特に既存の屋根がまだ構造的に問題がない場合に、費用と工期の短縮を図りながら、見た目や防水機能を向上させるために採用されます。

1. 屋根の上貼り工法の基本的なプロセス

まず、屋根の現状を点検し、上貼り工法が適切かどうかを判断します。既存の屋根材が大きく劣化している場合や、屋根の構造部分に問題がある場合は、上貼り工法は適していません。上貼り工法が採用できる条件が整っている場合、以下の手順で作業が進みます。

既存屋根の下準備：屋根の表面を掃除し、ゴミや汚れを除去します。これにより、新しい屋根材をしっかり固定できるようにします。
防水シートの設置：既存の屋根の上に防水シートを敷設します。これにより、二重の防水層を確保し、万が一の雨水の浸入を防ぎます。
新しい屋根材の施工：新しい屋根材（スレートやガルバリウム鋼板など）を既存の屋根の上に貼り付けます。屋根材は防水シートを挟んで固定されるため、長期間にわたり耐久性を保つことができます。
仕上げ作業：端部や棟の仕上げ、雨どいの調整などを行い、施工が完了します。

2. 上貼り工法の利点

上貼り工法には、従来の屋根材撤去後に新たに貼り替える方法と比較して多くの利点があります。

2.1 コスト削減

既存の屋根材を撤去する手間と廃材処分費用が省けるため、トータルコストが削減されます。また、屋根材撤去による人件費や解体のための足場費用なども抑えられ、経済的に施工できます。

2.2 工期短縮

既存屋根を撤去しないため、工期が短縮され、施工期間が大幅に短くなります。これにより、天候の影響を受けにくく、特に雨の多い季節でも効率的な作業が可能です。

2.3 防水性の向上

上貼り工法では二重の防水層を作り出すことができるため、雨漏りのリスクが低減します。また、新しい屋根材が既存の屋根材を保護する役割も果たすため、耐候性も向上します。

2.4 建物の断熱性向上

既存の屋根材と新しい屋根材の間に空気層ができることで、断熱効果が高まります。このため、夏場は屋内の温度が上昇しにくく、冬場は冷えにくくなる効果が期待できます。

3. 上貼り工法のデメリット

一方で、上貼り工法にはいくつかの注意点やデメリットもあります。

3.1 屋根の重量増加

屋根に新しい材質を追加するため、建物にかかる負荷が増える点に注意が必要です。特に、耐震性能に影響を及ぼす可能性があるため、地震が多い地域や、築年数が長い住宅では慎重な検討が求められます。

3.2 屋根の下地の確認が難しい

既存の屋根を取り除かないため、屋根の下地の劣化状態を直接確認することができません。上貼り工法を適用する際は、事前の入念な点検が必要であり、劣化が見られる場合は撤去工法を検討する必要があります。

3.3 住宅の構造による制約

建物の構造によっては、上貼り工法が適さない場合があります。例えば、軽量な屋根材が推奨されている構造の建物に重い材料を追加することは危険です。そのため、屋根材の選定や重量管理が重要です。

4. 上貼り工法が適しているケースとその判断基準

上貼り工法が適しているケースの一例として、築年数が20〜30年程度の住宅や、既存屋根材が比較的良好な状態である建物が挙げられます。また、既存の屋根がスレートやコロニアル材であり、比較的軽量な場合には上貼り工法が適しています。逆に、既存の屋根が瓦などの重い材質である場合は、重量を加算することによるリスクが高まるため、事前の構造確認が必要です。

5. 屋根材の選択肢

上貼り工法に使用される屋根材としては、ガルバリウム鋼板やアスファルトシングルが一般的です。

ガルバリウム鋼板：耐久性が高く、軽量で防水性も優れているため、上貼り工法に適しています。色やデザインのバリエーションも豊富で、モダンな仕上がりになります。
アスファルトシングル：柔軟性があり、施工が簡単で、比較的軽量です。アメリカでは住宅に広く使用されており、耐候性にも優れています。

6. 上貼り工法と他の工法との比較

上貼り工法は「重ね葺き」とも呼ばれることがあり、撤去工法（屋根材を取り外して新しいものに交換する方法）と比較されます。撤去工法は下地の状態を確認できる点で優れていますが、廃材の処分費用や工期がかかります。一方、上貼り工法は費用と時間が節約できるため、短期間で改善が求められる場合に選ばれることが多いです。